Cách kiểm tra Sổ đỏ thật giả tránh tiền mất, tật mang – LuatVietnam

1. Kiểm tra trực tiếp Xiaohongshu

Theo thông tư 23/2014/tt-btnmt, người mua có thể tra cứu thông tin trên giấy chứng nhận, đặc biệt là mã vạch in ở cuối trang 4 của giấy chứng nhận.

Bạn Đang Xem: Cách kiểm tra Sổ đỏ thật giả tránh tiền mất, tật mang – LuatVietnam

– Mục đích của mã vạch: Mã vạch dùng để quản lý, truy vấn thông tin về giấy chứng nhận và các tài liệu hỗ trợ.

– Thông tin mã vạch: Theo điều 15 khoản 2 thông tư 23/2014/tt-btnmt thì mã vạch có cấu trúc mv = mx.mn.st, trong đó:

+ mx là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất. Kiểm tra, đối chiếu mã đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn nơi có đất với mã trên Giấy chứng nhận.

Lưu ý: Trường hợp UBND cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức thì ghi mã số tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trước mã số xã, huyện, thị xã nơi có đất.

Xem Thêm: Những tòa tháp Chăm – địa điểm check in lý tưởng tại Ninh Thuận

+ mn là mã năm chứng chỉ, bao gồm hai chữ số cuối của năm chứng chỉ được ký. Ví dụ: 19 cho biết chứng chỉ được cấp vào năm 2019.

Xem Thêm : Top 10 Cửa hàng bán tóc giả ở TPHCM rẻ, đẹp, chất lượng tốt

+st là số thứ tự của hồ sơ đăng ký đất đai tương ứng với Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu theo quy định về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

*Việc kiểm tra này dễ làm nhưng không chính xác lắm, người mua nên kiểm tra thông tin với Cơ quan đăng ký đất đai.

Cách kiểm tra Sổ đỏ thật giả khi sang tên (Ảnh minh họa)

2. Kiểm tra tại Cơ quan đăng ký đất đai

Để hỏi thông tin về Giấy chứng nhận, hộ gia đình, cá nhân tải Đơn đăng ký theo Mẫu số 01/pyc và điền chính xác, đầy đủ (ghi rõ lý do, thông tin thửa đất, đối tượng được cấp Giấy chứng nhận để đối chiếu với thông tin địa chính) và dữ liệu).

Sau khi điền tất cả thông tin, các gia đình và cá nhân làm theo quy trình này:

Bước 1: Gửi biểu mẫu đăng ký

Xem Thêm: Dãy Himalaya ở đâu ? – Trọn thông tin về dãy núi hùng vĩ nhất châu Á

Theo Điều 12 Khoản 1 Thông tư số 34/2014/tt-btnmt, gia đình, cá nhân có thể nộp đơn theo một trong các cách sau:

-Nộp trực tiếp tại Chi cục đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

– Đăng.

Xem Thêm : Hồ Bán Nguyệt và Cầu Ánh SaoHồ Chí Minh, Việt Nam

– Qua email hoặc qua cổng thông tin đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu

Xem Thêm: Bánh xèo Quảng Bình – Thơm ngon hương vị đặc sản địa phương

– Nghĩa vụ tài chính của cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai để tiếp nhận, xử lý và thông báo cho người yêu cầu. Trường hợp từ chối cung cấp số liệu phải nêu rõ lý do và trả lời cho đơn vị, cá nhân.

– Tổ chức cung cấp dữ liệu đất đai cung cấp dữ liệu đất đai khi có yêu cầu sau khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3: Trả kết quả

Thời hạn thực hiện: Hồ sơ nhận trước 15 giờ phải cung cấp ngay trong ngày, trường hợp nhận sau 15 giờ phải cung cấp dữ liệu đất đai trong ngày làm việc tiếp theo.

Hơn nữa, nếu người mua không tự kiểm tra hoặc đến văn phòng đăng ký đất đai thì phải làm thủ tục đăng ký biến động (thủ tục sang tên) khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động. quét mã vạch để kiểm tra tính xác thực của chứng chỉ.

Trên đây là Cách phân biệt tính xác thực của sổ đỏ trong chuyển nhượng nhà đất. Để tránh bị làm giả sổ đỏ, người mua nên đến văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra thông tin (cách này chính xác nhất) trước khi ký hợp đồng và làm theo thủ tục chuyển quyền sở hữu sổ đỏ.