Tổng thầu là gì ? Từ A-Z về tổng thầu xây dựng mới nhất theo luật 2020

Trong lĩnh vực xây dựng công trình, người ta thường nghe đến khái niệm tổng thầu. Vậy tổng thầu là gì? Quy định của pháp luật về xây dựng đối với tổng thầu xây dựng là gì? Để có câu trả lời chính xác nhất, mời các bạn tham khảo bài viết sau đây!

Bạn Đang Xem: Tổng thầu là gì ? Từ A-Z về tổng thầu xây dựng mới nhất theo luật 2020

1. Tổng thầu là gì?

Theo quy định tại Điều 3 Luật Xây dựng 2014, nhận thầu tổng thể dự án xây dựng là nhà thầu trực tiếp ký hợp đồng với chủ đầu tư và nhận thầu một, một số loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án đầu tư.

Tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư để nhận thầu.

Tổng thầu xây dựng bao gồm các hình thức chính sau:

• Tổng thầu thiết kế

• Tổng thầu Xây dựng

• Tổng thầu Kỹ thuật và Xây dựng

• Tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị kỹ thuật và công trình xây dựng

• Tổng thầu xây dựng và thiết kế công trình, cung cấp thiết bị kỹ thuật và lập dự án đầu tư xây dựng công trình.

  2. Trách nhiệm của Tổng thầu xây dựng

  Xem Thêm : Xã Tắc trong Giang Sơn Xã Tắc mang hàm ý gì?

  Thông thường, tổng thầu xây dựng chịu trách nhiệm về các phương tiện, biện pháp thi công được sử dụng và thực hiện trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, tổng thầu xây dựng có trách nhiệm cung cấp tất cả các vật tư, nhân công và dịch vụ cần thiết.

  Để làm được điều này, trong các tình huống hợp đồng có giá trị lớn, thông thường các tổng thầu phải tiếp tục ký hợp đồng với các nhà thầu phụ thi công chuyên nghiệp.

  Cụ thể, sau đây là các quyền và nghĩa vụ mà tổng thầu xây dựng được hưởng theo quy định.

  

  Tổng thầu xây dựng chịu trách nhiệm về các phương tiện, biện pháp thi công được sử dụng và thực hiện trong quá trình xây dựng.

  Quyền của tổng thầu xây dựng:

  Tổng thầu xây dựng có các quyền quy định tại Điều 28, khoản 1 Nghị định số 37/2015 / nĐ-cp và các quyền sau:

  • Kiểm soát mọi phương tiện và biện pháp thi công trong toàn bộ công trường dự án.

  • Bổ sung hoặc thay thế các nhà thầu phụ (nếu cần) để đảm bảo chất lượng, giá cả và tiến độ công việc theo hợp đồng đã được chủ đầu tư phê duyệt.

  • Nhà thầu phụ được lựa chọn thông qua đấu thầu hoặc chỉ định thầu theo hợp đồng tổng thầu xây dựng đã ký và pháp luật về đầu tư xây dựng công trình;

    Nghĩa vụ của tổng thầu xây dựng

    

    Tổng thầu xây dựng có các nghĩa vụ theo quy định tại Điều 28, Điều 2 Nghị định số 37/2015 / nĐ-cp

    Xem Thêm : Chiến dịch quảng cáo là gì? Những lưu ý để thực hiện chiến dịch quảng cáo thành công

    Tổng thầu xây dựng có các nghĩa vụ theo Điều 28 Khoản 2 Nghị định số 37/2015 / nĐ-cp và các nghĩa vụ sau:

    • Tổ chức quản lý công trường, phối hợp sử dụng hợp lý các công trình phụ trợ và dịch vụ xây dựng của các nhà thầu phụ, tránh lãng phí; sử dụng và bảo vệ công trường, duy trì trật tự an toàn của công trường. Nhà thầu phụ phải tuân theo chỉ dẫn của Tổng thầu về mặt quản lý công trường.

    • Chi tiết và thống nhất với chủ đầu tư về giai đoạn xây dựng, tiến độ thực hiện các hạng mục công việc chính, phương án thanh toán hợp đồng;

    • Tổ chức mua sắm, sản xuất và cung cấp vật tư, thiết bị theo yêu cầu và tiến độ của hợp đồng chung; Đàm phán và đạt được thỏa thuận về chi phí mua sắm thiết bị, v.v. trong hợp đồng);

    • Tổ chức hệ thống quản lý chất lượng để đảm bảo chất lượng dự án được thực hiện theo các quy định về quản lý chất lượng dự án xây dựng và các thỏa thuận hợp đồng;

    • Tổ chức, điều phối và quản lý các hoạt động trên công trường; thực hiện các biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ và an toàn lao động tại công trường;

    • Chủ động phối hợp với chủ đầu tư tổ chức đào tạo cho cán bộ quản lý, công nhân vận hành, sử dụng công trình; chuyển giao công nghệ, bàn giao bản vẽ, tài liệu kỹ thuật liên quan đến vận hành, sử dụng và bảo trì công trình cho chủ đầu tư;

    • Theo hợp đồng và các quy định quốc gia, dự án sẽ được kiểm tra, điều chỉnh, gỡ lỗi và gỡ lỗi đồng bộ, và dự án hoàn thành sẽ được bàn giao cho chủ đầu tư;

    • Bảo hành công việc theo quy định của quốc gia;

    • Chịu trách nhiệm về chất lượng và tiến độ công việc theo hợp đồng đã ký, kể cả chất lượng và tiến độ công việc của nhà thầu phụ, đồng thời phải bồi thường vật chất. Đối với những tổn thất do lỗi của chính mình.

    p>

    Trên đây là một số kiến ​​thức về thuật ngữ tổng thầu và các thông tin về nghĩa vụ, trách nhiệm của tổng thầu theo pháp luật Việt Nam. Hi vọng những thông tin trong bài sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về lĩnh vực kiến ​​trúc trước khi quyết định dấn thân vào lĩnh vực này.