Escrow là gì? Cách sử dụng Escrow trong các lĩnh vực hiện nay

Chúng ta thường nghe nói nhiều về ký quỹ trong bất động sản, thị trường chứng khoán, v.v … nhưng lưu ký chính xác là gì, là một khái niệm mà rất ít người hiểu rõ. Vì vậy, hãy xem thông tin chia sẻ về cách sử dụng ký quỹ trong lĩnh vực này ngay hôm nay!

Lưu trữ là gì? Tài khoản ký quỹ là gì?

Bạn Đang Xem: Escrow là gì? Cách sử dụng Escrow trong các lĩnh vực hiện nay

escrow là một từ tiếng Anh có nghĩa là “hợp đồng do bên thứ ba nắm giữ”. Đây là một công cụ quản lý tài chính quan trọng, đặc biệt khi tài sản hoặc tiền gửi giữa hai bên giao dịch sẽ do bên thứ ba nắm giữ.

Tài khoản ký quỹ có nghĩa là tài khoản ký quỹ, tài khoản bị tạm ngưng do bên thứ ba, thường là công ty tài chính hoặc ngân hàng nắm giữ. Đồng thời, tài khoản phong tỏa cũng là đại diện cho bên đối tác thực hiện giao dịch. Trong số đó, các quỹ được quản lý bởi bên thứ ba cho đến khi các tài liệu hoặc nhiệm vụ chính thức được hoàn thành.

Tài khoản được quản lý được sử dụng trong nhiều lĩnh vực, chẳng hạn như:

– Mua nhà: Cần có một khoản tiền ký quỹ trong tài khoản ký quỹ để đảm bảo an toàn cho cả người mua và người bán.

Xem Thêm : Nhị hợp là gì?

– Thanh toán hàng tháng: Thanh toán hàng tháng có thể được gửi đến tài khoản lưu trữ để tiết kiệm tiền.

– Mua hàng hóa, dịch vụ: Tài khoản phong tỏa thể hiện vai trò giám sát giữa hai bên giao dịch nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên.

– Người thuê và Chủ nhà: Tài khoản ký quỹ giúp bảo vệ quyền lợi của người thuê và giải quyết tranh chấp.

Ứng dụng của tài khoản ủy thác trong một số trường

ký quỹ hoạt động như một “trọng tài” trong việc hoàn thành giao dịch giữa hai bên và không chắc chắn rằng một trong hai bên đã thực hiện đúng thỏa thuận. Các trường hợp sử dụng được quản lý bao gồm giao dịch ngân hàng, bất động sản, bộ phận pháp lý, mua bán và sáp nhập …

Tài khoản ủy thác được sử dụng cho các giao dịch bất động sản và việc gửi tiền vào đây cho phép người mua đánh giá các thương vụ mua lại trong tương lai. Đồng thời, tài khoản đảm bảo rằng người mua thanh toán theo thỏa thuận.

• Ký quỹ Bất động sản

Xem Thêm : AIS LÀ GÌ VÀ CHỨC NĂNG CỦA HỆ THỐNG AIS

Trong bất động sản, đại lý ký quỹ có thể mở tài khoản ký quỹ để ký quỹ, thường ủy thác tiền mặt cho đại lý ký quỹ. Tuy nhiên, các tài sản có giá trị ngày nay có thể do bên thứ ba nắm giữ, bao gồm: cổ phiếu, trái phiếu, bằng sáng chế, séc …

Đối với hợp đồng ký quỹ, một bên (thường là người giám sát) sẽ ký quỹ hoặc tài sản với đại lý ký quỹ cho đến khi hợp đồng được thực hiện. Sau khi đã thoả mãn đầy đủ các điều kiện trong hợp đồng, bên nhận uỷ thác giao tiền hoặc tài sản cho người thụ hưởng. Loại hợp đồng ủy thác được sử dụng phổ biến trong nhiều giao dịch tài chính khác nhau, đặc biệt là những giao dịch liên quan đến bất động sản có giá trị này.

Ví dụ, khi bán một căn nhà, nếu hai bên sử dụng việc kiểm tra và các điều kiện khác để mua bán, hai bên có thể thỏa thuận sử dụng hợp đồng ký quỹ. Sau đó, người mua gửi tiền vào tài khoản ký quỹ do bên thứ ba nắm giữ và người bán có thể kiểm tra và xác định khả năng thanh toán của người mua. Sau khi các điều kiện bán được đáp ứng, số tiền sẽ được chuyển cho người bán.

• Lưu ký Thị trường Chứng khoán

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu được phát hành theo hình thức ký quỹ và chủ sở hữu cổ phiếu, với tư cách là cổ đông, vẫn có quyền hạn chế đối với cổ phiếu.

Ví dụ: cổ phiếu là phần thưởng cho các giám đốc điều hành chỉ có thể bán cổ phiếu sau khi thời hạn ký quỹ lần đầu tiên trôi qua. Sử dụng điều này như một chiến lược để giữ chân lãnh đạo cao nhất.

Lưu trữ là gì? Đây là một giao thức ký quỹ được sử dụng trong các giao dịch liên quan đến tài sản có giá trị. Một khái niệm pháp lý vô cùng quan trọng để bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch. Hy vọng bạn có thể hiểu rõ vấn đề hơn và áp dụng các nguyên tắc chính xác.