Cách kiểm tra nhà đất có dính quy hoạch không?

(TDVC Cách kiểm tra nhà đất dính quy hoạch) – Trước khi giao dịch mua bán nhà đất thì việc kiểm tra nhà đất có thuộc quy hoạch là hết sức cần thiết để tránh rủi ro. Việc tra cứu thông tin quy hoạch giúp người dân đưa ra quyết định chính xác, tránh thiệt hại tài sản do mua “nhầm” đất dính quy hoạch. Có nhiều cách kiểm tra thông tin quy hoạch như kiểm tra trực tiếp, kiểm tra thông tin từ cơ quan có thẩm quyền, kiểm tra tham khảo qua internet.

Bạn Đang Xem: Cách kiểm tra nhà đất có dính quy hoạch không?

Trong năm 2018, 37 luật, quy định về quy hoạch đã được sửa đổi, bổ sung, quy hoạch tổng thể, kế hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai như sau:

– Toàn bộ nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp huyện phải được công bố theo quy định sau đây sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt:

• Phòng tài nguyên đất đai cấp huyện có trách nhiệm công khai kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên trụ sở chính và trên cổng thông tin điện tử của phòng tài nguyên đất đai cấp huyện; đăng tải và thông tin liên lạc đến xã, phường, thị trấn. trụ sở Ủy ban nhân dân thị trấn (gọi chung là UBND cấp xã), cấp huyện nội dung quy hoạch sử dụng đất liên quan đến phường, phường, thị trấn.
• Việc công bố phải được thực hiện trong vòng 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Công bố thông tin trong quy hoạch sử dụng đất.

– Toàn bộ nội dung kế hoạch sử dụng đất sau khi có quyết định phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải được công bố.

Có thể bạn quan tâm

• Định giá bất động sản
• Đánh giá doanh nghiệp
• Định giá bất động sản
• Thẩm định giá trị dự án đầu tư
• Đánh giá tài nguyên
• Định giá tài sản vô hình

1. Truy vấn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đối với những mảnh đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), thông tin quy hoạch thường được ghi trực tiếp vào phần ghi chú trên sổ đỏ, thể hiện mảnh đất đó thuộc quy hoạch gì. Trường hợp đất có trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì vẫn được hưởng các quyền mua bán, tặng cho, thừa kế, thế chấp… Khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất theo quy hoạch, thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng nhà ở, công trình mới, trồng cây lâu năm. Người sử dụng đất nếu có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Sau khi có các thông tin quy hoạch trên, người mua sẽ quyết định có nên mua lô đất đó hay không.

2. Xem trực tiếp tại ubnd

Người dân có thể đến Hội đồng nhân dân xã, phường, thị trấn để gặp cán bộ phụ trách địa chính địa bàn và hỏi thông tin về quy hoạch đất đai trên địa bàn. Phương thức này phù hợp với các giao dịch mua bán đất đai giữa những người cùng khu vực với nhau.

3. Xem trên cổng thông tin của từng huyện

Xem Thêm: Đau dạ dày đau bên nào? Nguyên nhân và triệu chứng?

Hiện nay, hầu hết các khu quy hoạch đô thị cấp huyện đã thiết lập trang thông tin điện tử để công bố quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch tổng thể và các thông tin khác. Nhiều tỉnh cũng có phần mềm xem quy hoạch.

Để tra cứu thông tin thửa đất, người ta sẽ phải nhập các tham số như: số thửa, số thửa hoặc tra cứu theo tọa độ (thông tin này được ghi trong sổ đỏ) để ứng dụng hoặc website trả về kết quả. Hãy trở lại với kết quả.

4. Hỏi thông tin tại Cơ quan đăng ký đất đai

Xem Thêm : Bản đồ du lịch Thành phố Phú Quốc chi tiết năm 2023 – Invert.vn

Theo Thông tư 34/2014/tt-btnmt, người dân có quyền sử dụng hệ thống thông tin đất đai do nhà nước cung cấp thông qua đơn đăng ký.

Lưu ý: Phí tiếp cận thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải trả phí.

Đối với thông tin quy hoạch sử dụng đất, trước tiên người yêu cầu tải phiếu yêu cầu theo mẫu số 01/pyc. Tại danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp trong đơn, đánh dấu vào mục “quy hoạch sử dụng đất”, nếu cần thêm thông tin thì đánh dấu vào “tất cả các thông tin trên”.

Bước 1: Gửi đơn đăng ký

Sau khi điền đầy đủ các thông tin theo mẫu đơn, người dân nộp tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc cấp xã.

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết

Xem Thêm: Huyệt phong trì là gì? Tác dụng trị liệu và cách day huyệt như thế nào?

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

– Cung cấp thông tin cho người yêu cầu.

– Thông báo cho tổ chức, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính.

– Trường hợp từ chối cung cấp thông tin đất đai phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do

Xem Thêm : Danh sách đại lý Sakura chính hãng

Bước 3. Trả kết quả

Ngoài ra, nếu bạn muốn biết quy hoạch, bạn có thể truy cập thực tế trang web và hỏi những người ở khu vực có lô đất để biết thêm thông tin.

Như vậy, 04 cách truy vấn thông tin nhà đất trong quy hoạch phổ biến hiện nay bao gồm:

Xem Thêm: Sang Vlog là ai? Quê ở đâu, sinh năm, vợ Sang Vlog, nguyên nhân

Xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Truy vấn trực tiếp tại ubnd

Xem trên cổng thông tin điện tử của ubnd quận

Vui lòng kiểm tra với Cơ quan đăng ký đất đai

Định giá đồng đô la tổng hợp

Bài viết bạn đang đọc:Cách kiểm tra nhà có kích thước hay không? “Trong phần tin tức thẩm định giá của đơn vị thẩm định giá Công ty TNHH Ước tính Dao. Việt Nam.

Thông tin liên hệ định giá: 0985 103 666 0906 020 090

Website: www.thamdinhgiathanhdo.com